Leistungen

Komplettservice von Baudienstleistungen

Projektentwicklung ist Teamarbeit zwischen den kompetenten Mitarbeitern der LinesGroup, unseren Partnern und weiteren Beteiligten an und um das Bauprojekt. Wir beschäftigen uns mit der Planung, der Entwicklung und der Durchführung und übernehmen dabei:

  • die Suche oder Schaffung von modernen Bauprojekten,
  • die Vorbereitung der Dokumentation, Planung und Organisation,
  • das Recruiting,
  • sowie sämtliche Bauleistungen bis hin zur Schlüsselübergabe.

Die Vielfältigen Aufgaben, die zur erfolgreichen Erstellung eines Bauprojektes führen, übernehmen bei uns spezialisierte Unternehmen. Jedes einzelne bündelt seine Kompetenzen und erreicht damit, dass wir jeweils das Optimum für unsere Leistungen erreichen. Die ideale Mischung aus bewährten Teams für hochqualitative Bauprojekte.

LinesGroup
  • Bedarfsermittlung
  • Standortanalyse
  • Immobilienerwerb
  • Entwicklung von Gebäudekonzepten entsprechend der Kundenwünsche unter Beachtung von:
    • lokalen Randbedingungen
    • Betriebsprozessen
    • Wirtschaftlichkeit
    • Budgetvorgaben
    • zeitliche Rahmenbedingungen
  • Unterstützung in der Grundstücks- und Standortwahl in Hinblick auf bauliche Belange wie Bodeneigenschaften, Entwässerung, Erdbewegungen und bauliche Rahmenbedingungen.
ProjectLines
ImmoLines
StaffLines

Alles aus einer Hand

Dank unserer Erfahrung kennen wir uns in allen Schritten der Bauumsetzung bestens aus. Dabei gilt: Je gründlicher geplant wird, desto effizienter kann gebaut werden. Am Anfang steht die genaue Bedarfsanalyse der individuellen Gegebenheiten und Bedürfnisse. Dazu gehört die Ermittlung des (Wohn-) Raumbedarf, die Grundstücks- und Immobiliengröße, sowie die Auswahl der gewünschten Leistungen.

Anhand des ermittelten, finanziellen Rahmens errechnen wir das bestmögliche Finanzierungskonzept für das geplante Bauprojekt. Hierfür gibt es verschiedene Parameter, die auschlaggebend sind: Vorhandenes Fremd- oder Eigenkapital, maximale Kredit- und Fördermöglichkeiten, sowie die Nutzungsart der Immobilie. Bei Investitionsprojekten sorgen wir ebenfalls für die komplette Finanzierung und wählen zugleich die bestmöglichen Optionen für den Verkauf aus.

Wir sind immer auf der Suche nach den „Diamanten“ in bester Lage. „Beste Lage“, das sind Projekte im Stadtnahen Bereich der derzeitigen- und zukünftigen Boom-Städte, also Projekte, die sich auch zukünftig rechnen. Hier ideale Projekte für ein behagliches Leben zu schaffen betrachten wir als unsere vorrangige Aufgabe.

Wir sind hierbei ein „lebendiges Unternehmen“, das sich ständig weiterentwickelt. Jeder Faktor wird permanent auf den Prüfstand gestellt. So fanden, und finden wir an jeder Stelle die richtige Lösung und erweitern damit die Qualität und die Leistungen

Um ein Projekt zu entwickeln ist es wichtig, es zu verstehe, und alle Bedürfnisse, Parameter oder stilistische Merkmale zu erfassen. Wir hören zu und setzen all das dann in ideale Bauprojekte um. Wir sind vor Ort, um einen Einblick in Mikro- und Makrostandort zu bekommen. So wächst dann aus einer Vielzahl von Details ein komplexes Bauprojekt, das wir mit aller Leidenschaft zu einem erfolgreichen Abschluss führen.

Von der Vorbereitung der Unterlagen für den Bauantrag, der Erstellung der initialen permissiven Dokumentation über die Entwurfsplanung, dem Genehmigungsplanung bis zur Arbeitsdokumentation wird alles durch die LinesGroup gesteuert.

Rohbau
Neben den üblichen Arbeiten führen, je nach Projekt, eine ganze Reihe spezieller Arbeiten zusammen. Hierzu gehören Rekonstruktion, Grundüberholung von externer Infrastruktur und Strukturen. Wir entwickeln die Pläne für die interne technische Kommunikation.

Ausbau
Wir kontrollieren jeden Bauabschnitt gemäß den Anforderungen der Projektdokumentation. Erst nach gemeinsamen Abstimmungen von Projektlösungen können wir am Projektstandort Änderungen am Projekt vornehmen.

Schlüsselfertigbau
Schlüsselfertige Bauprojekte sind die Spezialität der LinesGroup. Hierbei sind Zeitmanagement und die Bündelung unterschiedlicher Kompetenzen der Faktor, der es schließlich erlaubt, die außerordentliche Wirtschaftlichkeit des Projektes zu erlangen. Von der Kalkulation über den Rohbau, den Innenausbau bis zur fertigen Gestaltung der Außenanlagen: Sie bekommen eine bezugsfertige Immobilie und können direkt loslegen – mit dem Leben oder der Arbeit darin.

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Crowdfunding

Die LinesGroup und die Unternehmen innerhalb der Holding haben Ihre Stärke im Bereich der wirtschaftlichen Errichtung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Hierbei bietet die Möglichkeit von Crowdfunding eine ideale Möglichkeit, interessierte Menschen am Erfolg der LinesGroup zu beteiligen und unsere Projekte einer großen Öffentlichkeit vorzustellen. Die Gruppe von Interessenten, deren Mitglieder die kleinen finanziellen Beiträge leisten, bildet die "Crowd", je nach Modell investieren die Beteiligten eine gute Verzinsung für die Höhe des Anlagebetrages.

Großinvestoren

Die LinesGroup ermöglicht es, Investoren ab 250.000,- € zu individuellen Konditionen am Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.